مقالات وتقارير
الإقامة العقارية في تركيا 2022
مزايا الإقامة العقارية
هناك عدة مميزات عند حصولك على الإقامة العقارية في تركيا وهي:
1- البقاء في تركيا خلال فترة الإقامة بشكل قانوني مثل باقي الإقامات، دون الشعور بتهديد من الترحيل مثلما يحدث لحاملي الإقامة السياحية.
2- منح الإقامة السياحية لأسرة صاحب العقار الزوجة والأبناء دون الـ18.
3- في حال كتابة أسماءهم في طابو الشقة يحصلون على الإقامة العقارية بدورهم.
4- التجديد السنوي للإقامة العقارية فهي أفضل من باقي الإقامات التي في بعض الأحيان لا يتم تجديدها.
5- التنقل بين الولايات التركية دون الحاجة إلى إذن سفر.
6- الحصول على خدمات التعليم والصحة في تركيا بشكل مجاني.
7- من حق المستثمر أو مالك العقار على التقديم بطلب إقامة طويلة الأمد في تركيا بعد ثمان سنوات من الإقامة في تركيا.
8- لا تمنح الإقامة العقارية في تركيا لمالكها حق الحصول على الجنسية التركية إلا إذا تجاوز سعر العقار مبلغ الـ250 ألف دولار، وفي هذه الحالة يمكن لمالك العقار التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.
شروط الحصول على الإقامة العقارية
لا يوجد شروط بعينها للحصول على الإقامة العقارية غير تلك التي ذكرت في التعريف وهو امتلاك شقة مخصصة حصرًا للسكن وليس لأي هدفٍ أخر.
الأوراق المطلوبة للاقامة العقارية في تركيا
للتقدم بطلب من أجل الحصول على الإقامة العقارية، ينبغي تقديم الأوراق التالية:
- ورقة تقديم الطلب للإقامة العقارية.
- جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
- فيزا مسجل عليها ختم الدخول إلى تركيا.
- وجود ما يعرف باسم DASK تأمين الزلازل للعقار.
- ورقة تأمين طبي. يمكن الحصول عليه من شركات التـأمين التركية.
- دفتر العائلة مترجم إلى اللغة التركية، ومصدق من كاتب العدل في تركيا النوتر.
- وثيقة الطابو المسجل باسم صاحب العقار.
- 4 صور شخصية.
- وجود دخل شهري ثابت لا يقل عن 500 دولار شهرياً.
- حساب بنكي.
ملاحظات مهمة على المستثمر معرفتها
– تمنح الإقامة العقارية في حال شراء عقار بهدف السكن في أي منطقة داخل إسطنبول بما فيهم منطقتي الفاتح و
إسنيورت، وأن قرار وزارة الداخلية التركية بعدم منح الأجانب إقامات للمقيمين هنا فهذا القرار يخص الإقامة السياحية ولكن في حال تملك العقار في إسنيورت والفاتح فمن حق المستثمر الحصول على الإقامة العقارية.
– لا يمكن لصاحب العقار منح عائلته “إقامة عقار” إلا إذا كانوا يملكون حصة قانونية في هذا العقار، لكن يمكن للأجنبي منح عائلته (زوجة واحدة وجميع أطفاله دون سن الثامنة عشرة) “إقامة عائلية”.
– يعدُّ السوريون من الجنسيات التي لا يتيح لهم القانون التركي التملك العقاري بشكل مباشر في أراضي الجمهورية التركية، ولكن يحق لهم التملك عبر تأسيس شركة وتسجيل العقار على اسم تلك الشركة.
مدة الإقامة العقارية في تركيا عادةً تُمنح لمدة سنة واحدة أو سنتين، مع إمكانية تجديد العقار بشكل سنوي ما دام العقار باسم الشخص المقيم.
– تأكد من تقديم الطلب قبل انتهاء تأشيرة الدخول التي دخلت بها إلى تركيا ونفس الحال بالنسبة لأفراد أسرتك.
– يجب أن يكون جواز السفر (أو وثيقة السفر) صالحًا لأكثر من 6 أشهر وفي حال كانت المدة أقل من هذا فيمكنك تقديم الطلب وبعد ذلك القيام بتجديد جواز السفر.
– في حال كان التقديم لعائلة، يتم اتباع كامل الخطوات السابقة وإعداد ملف منفصل لكل فرد من أفراد العائلة، وكل فرد من العائلة سيحصل على موعد مقابلة خاص به حيث أن موعد المقابلة الصادر عن إدارة الهجرة هو موعد شخصي خاص بصاحب الطلب.
– يجب أن يصاحب الأبوين أطفالهم تحت سن 18 أثناء المقابلة.
– تسديد الرسوم يكون حصرا نقدا وبالعملة المحلية (الحوالات البنكية وبطاقات الائتمان غير مقبولة)، لذا تأكد من إحضار ما يكفي من النقود لتسديد رسوم الطلب، وفي حال كان المتقدمون عائلة يكون التسديد عن كل طلب على حدا.
